买房对于人人来说必定是一件大事，所以买到一个靠谱的 房产才能让购房者宁神，所以买房先考察五证是关键，同时买房后房产证的 解决也须要购房者及时懂得。下面小编就为人人讲解一下解决房产证须要哪些材料以及解决房产证流程是什么？ 1解决房产证须要哪些材料？１．盖印的 申请表； ２．房屋生意合同； ３．签订预售合同的 生意两边关于房号、房屋实测面积和房价结算的 确认书； ４．测绘表、房屋挂号表、分户平面图两份； ５．专项维修资金专用收据； ６．契税完税或减凭证； ７．购房者身份证实（复印件查对原件）； ８．房屋共有的 提交共有协定； ９．银行的 提前还贷证实。 2解决房产证的 流程是什么？１、初始挂号：开辟商解决初始挂号是本身解决房产证流程的 须要前提前提。根据《商品房发卖治理办法》第34条的 规定，房地产开辟企业应当在商品房交付应用之日起60日内，将其解决房产证所需材料报送房屋地点地房地产主管部分。 平日主管部分化决初始挂号所需时光大约为20至60日不等，是以在收房入住后的 两三个月之后，可以向开辟商询问解决初始挂号的 情况，也可以到本地的 房地产交易信息网站进行查询。 ２、填写申请表：申请表填写之后须要开辟商签字盖印。有的 开辟商手中会有现成的 盖好章的 表格，只需到开辟商处领取并填写就行了。可以事先向开辟商询问，房产证应当在哪个部分化决,外地人在北京买房条件2020年容易。，然后直接向该部分咨询，省去奔忙之苦。 ３、拿会测图／表：因为测绘表是挂号部分肯定房产证上标注面积的 重要根据，是以是必须的 材料之一。可以到开辟商指定的 房屋面积计量站申请并领取测绘表，或者带身份证直接到开辟商处领取，也可以向挂号部分申请对房屋面积进行测绘。 ４、领取相干证件：在前面询问相干部分时，必定要明白须方法取哪些须要的 申请文件，一次齐备。这些文件包含购房合同、房屋结算单、大房产证复印件等。填写好的 申请表须要请开辟商审核并盖印。 ５、缴纳公共维修金，契税：公共维修基金一般由房产地点地区的 小区办收取，部分城市已经开端由银行代收公共维修基金，缴纳的 办法可以询问开辟商的 干事人员。须要留意的 是,北京限购政策2020年解读。，无论是小 区办收取照样银行代收，都必须保存好缴纳凭证，这两笔款项的 缴纳凭证是解决房产证的 必须文件，一旦遗掉会影响获得房产证。 ６、照办规准时光领取房产证：必定要保存好治理部分给的 领取证书的 通知书，并照办上面通知的 时光领取房产证。别的，在缴纳印花税和产权挂号费、工本费时需细心查对房产证的 记录,北京买房条件2020年原来这么简单。，尤其是面积、地位、权力人姓名、权属状况等重要信息。 以上就是关于解决房产证的 流程和所需材料的 介绍。一般来说办房产证是由开辟商办。你交齐开辟商所须要材料即可。拿以上这些器械到本地的 房产交易就可以去解决的 。 |