赢商网独家：2018年1月福建商业地产十大事件

　　2018年伊始，上市、土拍、开业成为福建商业地产市场的关键词。赢商网福建站特别盘点出1月十大事件，以便各位回顾福建商业动态。

　　事件概述：1月16日，正荣地产集团有限公司在联合交易所正式挂牌上市，股票代码：首日开盘后，正荣股价为4.06港元／股，公司市值接近160亿港元。此外，由于正荣地产是全国30强房企中唯一没有登陆资本市场的房企，此番上市成功也备受瞩目。

　　事件点评：正荣地产成为2018年首个完成上市的房地产企业。业内人士分析指出，赴港上市使得正荣地产打开了资本市场的一扇大门，有利于其整个融资渠道的打开，也补齐了公司在海外发债融资方面的短板。在拥有优质土储及良性区域布局的基础上，正荣地产后续会有一个比较明显的发展。

　　事件概述：1月5日，凯德集团宣布通过旗下全资子公司凯德商用，与无关联第三方达成协议，向其出售在中国20家购物中心项目公司的100%股权及相应负债，交易价格为17.059亿新元（83.65亿人民币），预计于2018年第二季度完成交易。而印力商用置业有限公司也宣布，联合万科企业股份有限公司、Triwater Asset Management Holdings Limited，通过各自旗下全资子公司联合与凯德集团全资子公司凯德商用达成协议。在此次出售的20个购物中心就包含了凯德在福建仅有的两个项目，即泉州凯德广场和漳州凯德广场。

　　事件点评：业内人士表示，买卖之，或许是凯德资产换仓之术，调整物业布局，意在强化企业的管理半径和各业态协同效应，加大规模优势。凯德正在中国进行一场资产“置换”的游戏，意在“精益求精”；而对万科而言，直接收购成熟商业物业则是其冲刺商业运营商“老大”之位的捷径，剑指的是规模带来的“溢出相应”。

　　事件概述：1月28日，厦门国贸金融中心美岁城试营业，场内品牌陆续开业。作为国贸金融中心的配套商业，6万方的MS City上下共5层，寰映影城、MO&CO.、BANXIAOXUE、巨象格斗健身馆、玩具乐番天、蒲舍、大蔬、寺库、每时美季、汉堡王、留白、丝域养发馆、闽和南等诸多品牌皆已入驻。此外，在购物中心内，“感官博物馆”快闪店、狗年大型春节主题美陈、美岁30周年回顾展亦在同步展出。

　　事件点评：自2017年起，美岁商业进入全速发展的新，厦门集美国贸商城美岁天地、泉州南益美岁天地、国贸金融中心美岁城三大商业项目相继开业。美岁城的启幕，成功为湖边水库商圈扩容。同时，与湖里万达广场相邻而居的美岁城开业后的运营情况如何，备受业内关注。