2012年中国楼市在一片反弹声中收官，有些银行关于房企2013年的开发贷申请已有松绑迹象。 1月16日，有些股份制银行人士称，有意添加2013年的房地产开发贷额度。更多受访银行人士的普遍说法则是，眼下没有接到总行的最新信贷方针，但银行关于房企的态度确有奇妙变化。 某专业财经媒体昨天征引某股份制银行公司事务部人士的表述称，“咱们已调整2013年向房地产开发商的贷款方针，从曩昔紧缩房地产无抵押贷款调整为支持方针，我行的房地产贷款增速将至少与银行整个贷款增速坚持同步。” 这一表态被视为有些银行在2013年房贷方针微调的一个信号。 某国内龙头房企有关担任人昨天称，银行关于房企的态度的确有所好转。这和房地产商场回暖不无联系。但在实践操作过程中，银行仍然十分慎重。该公司上一年申请的几笔开发贷款，至今还没有获批。银行开发贷款松动，整体还停留在感觉上。 有些股份制银行开端“活跃开发房企客户” 从早报记者知道到的状况看，流露出松绑开发贷意愿的股份制银行不在少数。 某股份制银行上海分行有关担任人昨天介绍，如何理财近期银行内部对房地产公司开端呈现一些改动，比如会活跃联络和开发一些优质的房地产公司客户，详细事务怎么做，还要看总行的方针以及公司的资质。 这已有别于2012年头。据该担任人称，2012年头，除了单个优质房地产开发公司，银行几乎紧缩了一切房地产公司客户的授信额度。关于新增的开发信用贷款，也一律不接受。 另一股份制银行大客户部人士的表述更为直接，“本年给开发贷的额度，肯定比2012年要多。” 某股份制银行上海分行人士则透露，本年的开发贷利率会有所降低，投进额度会添加，还会扩容可取得贷款的优质房企名单。 银监会在2010年便着力推广开发贷“名单制”办理，简单理解，即是只有名单内的房地产公司才能取得开发贷款，因而也被业界称为开发贷的“白名单”。 据知道，各家银行的开发贷白名单并不一致，通过对业界公认的房地产职业前五十强进行筛选，结合各家银行原本协作比较亲近的优质客户所拟定的名单，通常都在50-60家。 上一年年头，受贷款额度和调控方针影响，多家银行开发贷款利率“坐地起价”，定价较基准利率上浮从10%～30%不等。 |